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20.04.2018

„Vorsicht vor der Leibrenten-Falle“

warnt die Zeitschrift „Wirtschaftswoche“ in ihrer neusten Ausgabe. In dem zugehörigen Artikel wird der erschütternde Fall eines Ehepaars aus dem Rheinland geschildert. Mich persönlich hat dieser Fall betroffen und wütend gemacht. Hier wurden Menschen, die sich ihr Haus hart erarbeitet haben, in eine Falle gelockt. Wer anderen so etwas antut, ist ein Betrüger. Er gehört hinter Gitter.

Wer den Artikel über den konkreten Betrugsfall hinaus liest, erfährt, dass dem Ehepaar zwei große Fehler unterlaufen sind. Weder die lebenslange Leibrenten-Zahlung noch das lebenslange Wohnrecht wurden beim Abschluss des Kaufvertrags im Grundbuch festgeschrieben. Meines Erachtens auch ein Belehrungsfehler des Notars, auf dieses Risiko nicht hinzuweisen. Denn nur wenn das geschieht, kann einem im Fall einer Insolvenz des Anbieters nichts passieren. Auch ein neuer Eigentümer ist daran gebunden – komme was wolle!

Senioren, die die Deutsche Leibrenten AG als Partner wählen, müssen sich keine Sorgen machen: Sowohl die Leibrenten-Zahlung als auch das Wohnrecht werden bei uns immer im Grundbuch erstrangig verankert. Auch im Insolvenzfall sind Senioren mit Ihrem Vermögen so automatisch auf der sicheren Seite.

Ein weiterer Vorteil ist unsere Rechtsform: Anders als im Fall des geprellten Ehepaars, dessen Haus von einer GmbH gekauft wurde, sind wir eine Aktiengesellschaft (AG). „Es muss sichergestellt werden, dass derjenige, der die Rente verspricht, auch über genügend Kapital verfügt. Eine GmbH ist in Fällen der Leibrente meist eine Gefahr“, zitiert die „Wirtschaftswoche“ den Honorarprofessor für internationales Wirtschaftsstrafrecht und Compliance an der Universität Siegen, Falk Würfele. „Besser“, sagt dieser, sei dagegen eine Aktiengesellschaft. Genau diese Rechtsform besitzt die Deutsche Leibrenten AG.

Außerdem schreibt die Deutsche Leibrenten AG ein Verkaufsverbot für angekaufte Immobilien in den Vertrag. Das heißt: Wir veräußern Ihre Immobilie garantiert nicht weiter, so dass sie nicht befürchten müssen, plötzlich mit einem neuen Eigentümer konfrontiert zu sein.

Da wir angekaufte Immobilien langfristig im eigenen Bestand behalten, ist es auch unser Interesse, das sie nicht an Wert verlieren. Wir kümmern uns deshalb um die Instandhaltung und alle damit zusammenhängenden Kosten. Das entlastet Sie als Verkäufer zusätzlich und gibt Ihnen die Gewissheit, dass Haus oder Wohnung immer in gutem Zustand gehalten werden.

Mein Tipp: Vertrauen Sie uns als Marktführer. Kein anderer in Deutschland verrentet so viele Immobilien wie wir. Wie sagen unsere Kunden Schween aus Seevetal: „Das hat alles seine Richtigkeit und Ordnung!“
https://www.wiwo.de/finanzen/immobilien/verrenten-statt-verkaufen-vorsicht-vor-der-leibrenten-falle/21165964.html

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